首页 装修资讯 贝壳发布Q3财报：净收入178亿元，迈向一站式新房住办事平台新阶段 贝壳发布Q3财报：净收入178亿元，迈向一站式新房住办事平台新阶段 http://www.jiaju82.com 2023年11月08日18:31 家居装修资讯

  11月8日，栖身财产数字化办事平台贝壳（NYSE:BEKE; HKEX:2423）发布2023年第三季度财政事迹。跟着一系列优化政策密集落地，市场情感得以改良。7月以来，贝壳积极推动“一体三翼”计谋，向一站式新房住办事新阶段迈进的同时，稳健经营能力获得延续验证。

  贝壳第三季度总买卖额（GTV）为6,552亿元（人平易近币，下同），前三季度累计GTV同比增加23%。Q3净收入为178亿元，同比增加1.2%，超越事迹指引上线。毛利率进一步上升至27.4%，净利润达11.7亿元，同比增加63.4%，经调剂后净利润同比晋升14.4%至21.59亿元。

  贝壳结合开创人、董事长、首席履行官彭永东暗示：“人们从存眷‘买到房子’的时期，回归到了存眷‘住’这件事自己上，我们也要从以‘买卖’为焦点进化到‘怎样让大师住得更好’上，尔后者是一片蓝海。为此我们进级企业计谋到‘一体三翼’，这是我们成为一站式新房住办事平台的主要一步。基在我们在行业深耕所堆集的天赋，我们等候与行业内更多的火伴做毗连，在快速增加的进程中晋升对行业的深度理解，不竭迭代办事能力，并与行业所有介入者成立持久的协调生态。我们将始终以‘让行业变好’为焦点驱动力，致力在晋升行业尺度，更尽力地知足消费者对办事与品质的需求，鞭策栖身行业的品质晋升。”

  贝壳履行董事、首席财政官徐涛暗示：“跟着我们的‘一体三翼’营业增加策略积极推动，第三季度我们实现了稳健的事迹表示，盈利韧性进一步凸显。贝壳均衡范围、效力和财政平安的能力在曩昔几年的市场波动中被有用验证，实现了营业、盈利能力和现金的不竭增加。瞻望将来，我们也将在财政治理上连结谨慎，延续晋升本钱设置装备摆设效力，优先投入在可以或许带来营业要害产出和价值的范畴，也将同时与股东同享成长的盈利。”

  延续迭代根本举措措施撑持高效运营，鞭策科学化治理能力晋升

  从全国市场整体来看，因为本年市场运行节拍比拟往年差别较年夜，三季度市场磨底盘整。8月底以来，多地出台了“认房不认贷”、下调首付比例、下调房贷利率、放松限购等政策，带动二手房成交量慢慢恢复，高线城市环比修复更加较着。

  得益在贝壳在房产买卖办事营业中持久以来的运营提效办法，第三季度贝壳存量房营业GTV到达4,390亿元，即便在客岁同期一线城市的高基数影响下同比仅下跌2.2%，存量房前三季度GTV同比增加28%。三季度存量房营业收入获得超预期表示，到达了63亿元，存量房进献利润率在三季度连结在48.7%的高位，同比晋升了2.6个百分点，环比晋升了3.1个百分点，显示出贝壳在精简本钱布局下超卓的盈利能力。

  新居市场当下处在风险延续出清进程中，城市间需求表示分化。贝壳在把控风险底线的条件下采纳积极的渠道合作计谋。贝壳但愿与开辟商成立新型火伴关系，在因城施策的根本上增强邃密化运营治理，经由过程对客户更前端深度的理解，与开辟商配合缔造增量价值，实现将来栖身体验的跃迁。

  三季度贝壳新居GTV为1,921亿元，同比缩短幅度小在市场，新居前三季度GTV同比增加13%。三季度新居营业收入为59亿元，新居进献利润率在收入降落的环境下仍同比微增至25.1%，经营韧性获得充实揭示。三季度，在贝壳本身新居营业中，国央企开辟商佣金收入占比不变在46%，开辟商预支佣的“快佣”项目占比也连结在54%的高位。

  在ACN（掮客人合作收集）根本上，贝壳延续链接行业优良产能，鞭策营业灵敏高效成长。三季度末，贝壳活跃门店数目为40,903家，同比增加3.0%，活跃掮客人数目为399,048人，同比增加7.1%。跟着人店范围的扩年夜，贝壳将当令调剂经营导向、调动平台能力，经由过程成立店东自治委员会等助力店东成长，配合鞭策人、物、办事的更高尺度落地。

  聚焦一站式新房住办事品质供给，新营业成长势能进一步闪现

  比起以“买到房”为方针的上一个阶段，“住得好”慢慢成为市场共鸣，品质为先的趋向正在构成，“人的体验”成为消费者存眷的焦点。是以，束装、租赁甚至更优良的栖身产物供给都将给市场带来新的成长机缘，“一站式新房住办事平台”正在成为知足栖身消费需求的主要气力。

  贝壳家装家居营业连结在成长快车道，而且具有不与房产买卖办事营业趋向挂钩的极强自觉发展势能。三季度，家装家居营业合同额到达33亿元，同比增加65.6%。跟着完工交付和收入确认节拍加速，营业净收入获得72.1%的同比增幅，到达32亿元，环比也增加21%。三季度家装家居营业进献利润率连结在29.1%。

  在城市层面，跟着家装家居营业产物设计、组货等根本能力的搭建夯实，领跑城市的经营正轮回不竭推动。在第三季度，上海有两个月收入跨越1亿元，成为继北京、杭州以后，第三个单月收入破亿的城市，武汉、成都、广州等城市的第三季度营收环比增速也到达50%以上。北京、上海、杭州等10城持续2、三季度城市层面经营利润盈利，合同额范围前十城市中经营利润为正的有7个。

  租房营业方面，截至三季度末，贝壳租房营业中“省心租”的在管房源量从客岁同期的5万套晋升至16万套，入住率到达95.9%。11月7日，济南住房公积金中间与贝壳签订计谋合作，正式在济南开启“公积金直付房租”模式，再次下降城市新市平易近、青年人租住门坎，配合鞭策住房租赁市场的成长。

  因为租赁住房治理运营营业范围的增加，陈述期内贝壳新兴营业和其他的净收入同比增加202.7%至24亿元。整体看，三季度非房产买卖办事营业的收入同比增加11乐鱼体育app2%，占比进一步晋升至超30%，对照客岁同期该占比为15%。

  基在坚实的现金贮备和稳健的财政治理，贝壳经由过程积极的股票回购和分红传递公司高效的本钱设置装备摆设与赐与投资者回报的决心和能力。仅9月单月贝壳的股票回购总金额就超1.3亿美元，自2022年9月回购项目启动以来截至本年9月末，贝壳累计回购的股票数目已占2022年公司回购项目启动前已刊行总股本的约3.91%。同时，贝壳已在近期完成了总额约为2亿美元的特殊分红。

  “房地产市场供求关系产生重年夜转变”，我国房地产市场迎来一个全新的时期。消费者期盼更夸姣的栖身，而行业品质办事供给不足，这个矛盾是贝壳“下一个十年”的思惟原点。将来，贝壳将环绕栖身相干的焦点命题，沿着“一体三翼”道路延续思虑、摸索，为助力消费者安居、办事者乐业而不竭尽力，以丰满的决定信念、稳健的姿态“翻越第二座山”。

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